日期:2022-01-21 16:20:13 作者:合肥公司注冊
注冊公司的人越來越多,租辦公室費(fèi)用太高,可以選擇用自己的住宅作為注冊地址嗎?其實(shí),在我國,不同類型的房屋那她的用途是不一樣的,有住宅用房、商業(yè)用房等等,而要是打算開公司做生意的話,則此時(shí)需要先確定好辦公的地址,也就是要有實(shí)際的房屋用于辦公。那此時(shí)住宅可以用來注冊公司嗎?下面譽(yù)勝小編來介紹一下,歡迎閱讀
一、住宅可以用來注冊公司嗎?
第一,《物權(quán)法》第七十七條規(guī)定,業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約,將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外,應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
第二,《最高人民法院關(guān)于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定,業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房,本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為物權(quán)法第七十七條所稱“有利害關(guān)系的業(yè)主”。建筑區(qū)劃內(nèi),本棟建筑物之外的業(yè)主,主張與自己有利害關(guān)系的,應(yīng)證明其房屋價(jià)值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。
這兩條規(guī)定,是目前司法實(shí)踐中法院適用法律的最有效依據(jù)。
所以由此可知,申請人在遵守相關(guān)法律規(guī)定的前提下,可以把住宅用來注冊公司。
二、住宅用來注冊公司,需要提交什么材料?
根據(jù)國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定,申請人在申請登記注冊時(shí),將住宅樓改變?yōu)榻?jīng)營性用房作為住所的,應(yīng)當(dāng)符合國家法律法規(guī)的規(guī)定,除按照國家工商總局《住所登記問題的通知》的規(guī)定提交相關(guān)材料。
企業(yè)、個(gè)體工商戶在設(shè)立登記或住所(注冊地址)變更登記時(shí),將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,除提交住所使用證明外,還應(yīng)當(dāng)提交下列材料:
(一)《住所(經(jīng)營場所)登記表》。
(二)住所(經(jīng)營場所)所在地居民委員會(huì)或業(yè)主委員會(huì)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件。
企業(yè)(公司)、個(gè)體工商戶在設(shè)立(開業(yè))或住所(經(jīng)營場所)變更登記時(shí),將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的,股東(出資人)或企業(yè)(公司)、個(gè)體工商戶應(yīng)當(dāng)在《住所(經(jīng)營場所)登記表》上承諾,遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定,并已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。
(三)在企業(yè)設(shè)立登記的時(shí)候。如果您的注冊地址是住宅。請您在企業(yè)設(shè)立登記申請書上。加蓋居委會(huì)公章。(并在房產(chǎn)證復(fù)印件上有房主的簽字)
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