合肥會(huì)計(jì)代賬告訴你注冊(cè)物業(yè)公司的幾個(gè)條件
日期：2019-01-10 09:03:30
作者：合肥公司注冊(cè)
物業(yè)人員是我們生活中常見(jiàn)的一類(lèi)人員，那么大家知道在合肥注冊(cè)物業(yè)公司需要哪些條件嗎？合肥會(huì)計(jì)代賬告訴我們物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)劃分為一級(jí)、二極、三級(jí)資質(zhì)等級(jí)和臨時(shí)資質(zhì)，這些資質(zhì)在注冊(cè)時(shí)需要什么條件呢？
一、資質(zhì)一級(jí)企業(yè)
1、注冊(cè)資本500萬(wàn)元以上；
2、具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于30人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)，80％以上的部門(mén)經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書(shū)；
3、管理兩種類(lèi)型以上的物業(yè)；
4、管理各類(lèi)物業(yè)的建筑面積分別占下列相應(yīng)計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％。計(jì)算基數(shù)是：
（1）多層住宅200萬(wàn)平方米；
（2）高層住宅100萬(wàn)平方米；
（3）獨(dú)立式住宅（別墅）15萬(wàn)平方米；
（4）辦公樓宇、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)50萬(wàn)平方米。
5、20％以上的管理項(xiàng)目獲得建設(shè)部授予的“全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號(hào)，20％以上的管理項(xiàng)目獲得省級(jí)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號(hào)；
6、具有健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度；
7、建立了維修基金管理與使用制度。
二、資質(zhì)二級(jí)企業(yè)
1、注冊(cè)資本300萬(wàn)元以上；
2、具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于20人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)，60％以上的部門(mén)經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書(shū)；
3、管理兩種類(lèi)型以上的物業(yè)；
4、管理各類(lèi)物業(yè)的建筑面積分別占計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100％。計(jì)算基數(shù)是：
（1）多層住宅80萬(wàn)平方米；
（2）高層住宅40萬(wàn)平方米；
（3）獨(dú)立式住宅（別墅）6萬(wàn)平方米；
（4）辦公樓宇、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)20萬(wàn)平方米。
5、10％以上的管理項(xiàng)目獲得建設(shè)部授予的“全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號(hào)，10％以上的管理項(xiàng)目獲得省級(jí)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號(hào)；
6、具有健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度；
7、建立了維修基金管理與使用制度。
三、資質(zhì)三級(jí)企業(yè)
1、注冊(cè)資本50萬(wàn)元以上；
2、具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)，50％以上的部門(mén)經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書(shū)；
3、有委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；
4、具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度；
5、建立了維修基金管理與使用制度。
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