四、選址秘訣：好的選址是成功的一半
位置決定"錢"途。一般而言，工廠、倉儲等企業(yè)以減少中間環(huán)節(jié)，降低企業(yè)生產(chǎn)成本，提高運行效率為原則，一般選在開發(fā)區(qū)。公司以交通便利，商務交流迅捷，商務服務完善為原則，一般選擇商業(yè)圈或者鄰近商業(yè)圈的寫字樓。
各種行業(yè)中，以餐飲、服務行業(yè)選址的條件為苛刻，以下是商場和商店的選址秘訣。
1、商場選址秘訣
(1)、注意路面與地勢。通常商店地面應與道路處在一個平面上，有利于顧客出入。如果商場位置在坡路上或高度相差很多的地段上。那么重要的就是必須考慮商場的入口、門面、階梯、招牌的設計等，一定要方便顧客，并引人注目。
( 2)、選擇方位與走向。
①方位情況。方位是指商場正門的朝向，一般商業(yè)建筑物坐北朝南是理想的地理方位。
?、谧呦蚯闆r。一般而言，人們普遍有右行習慣，商場在選擇進口時應以右為上。如街道是東西走向，客流主要從東邊來時，以東北路口為佳；如果街道是南北走向，客流主要從南向北流動，以東南路口為佳。
?、劢徊媛房谇闆r。如果是三岔路口，好將商場設在路口正面，這樣店面顯眼；但如果是丁字路口，則將商場設在路口的"轉角"處。
(3)、留意潛在商業(yè)價值
留意一些不引人注目但有潛力的地段。主要從以下幾方面評價：
①擬選的商場地址在城區(qū)規(guī)劃中的位置及其商業(yè)價值。
②是否靠近大型機關、單位、廠礦企業(yè)。
?、畚磥砣丝谠黾拥乃俣?、規(guī)模及其購買力提高度。
2、開店選址秘訣
(1)、要根據(jù)經(jīng)營內(nèi)容來選擇地址。服裝店、小超市要求開在人流量大的地方；保健用品商店和老人服務中心，就適宜開在偏僻、安靜一些的地方。
( 2)、要選取自發(fā)形成某類市場的地段。在長期的經(jīng)營中，某市場會自發(fā)形成為銷售某類商品的"集中市場"。
( 3)、要選擇有廣告空間的店面。有的店面沒有獨立門面，店門前自然就失去獨立的廣告空間，也就使你失去了在店前"發(fā)揮"營銷智慧的空間。
( 4)、要有“傍大款”意識。即把店鋪開在著名連鎖店或強勢品牌店的附近，甚至可以開在它的旁邊。這些著名品牌店在選址前已做過大量細致的市場調(diào)查，挨著它們開店，不僅可省去考察場地的時間和精力，還可以借助它們的品牌效應“揀”些顧客。
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